金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平(píng)均放款周(zhōu)期(抖音音乐排行榜，2022年最好听的十首最火歌曲qī)为23天，较上(shàng)月延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度(dù)仍(réng)较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月(yuè)一线和(hé)二线城市首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利率下降带动三(sān)四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持(chí)不(bù)变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首(shǒu)二(èr)套房贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差(chà)达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高。当前(qián)改(gǎi)善(shàn)需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城(chéng)施策，适当降低二套(tào)房贷(dài)利率，促进二(èr)套改善需(xū)求释放(fàng)。

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